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厦门喜糖装饰设计装饰工程有限公司

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和老司机一起探讨如何验房

发布时间: 2017-11-12 阅读(252)

高高兴兴地买了新房,却不知道怎么验房,您不怕被坑吗?外行看热闹,内行看门道。很多业主朋友验房就是看看地上有没有坑,墙上有没有洞、有没有开裂,光线好不好就完事了,心想反正都是要装修的。确实,等到装修时,你就会发现,有些问题,装修也挽救不了。所以今天小编就和大家探讨探讨验房那些事儿。

1、入户门是否正常。

肉眼检查门是否完好,有无划痕,是否倾斜变形,门框的密封是否严密,门锁开关应是否灵活。

2、地面、墙面空鼓

空鼓是新房最普遍问题之一,空鼓范围有大有小,按照规定,如果空鼓面积大于20cmX20cm,则需要开发商整改,如果小于则不需要整改,后期装修过程中即可修补。空鼓的危害在于墙面刷乳胶漆,或贴墙砖后可能变形、开裂和脱落,后期再想整改就会花掉很多冤枉钱。

检查空鼓的方法则是拿空鼓锤“扫刮”墙面和地面,如果出现空响,则用空鼓锤轻敲周边,以确定空鼓的范围有多大,并用粉笔标注出其问题和范围。

3、阴阳角是否垂直

地面测完之后,再检查阴阳角是否垂直,将红外线水平仪放在房间的中心,打开垂直投射红外线,投射到需要检测空间的转角线上看红外线和墙体转角线是否重合。

4、检查窗户

检查窗户,一方面是窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。另一方面还要检查玻璃是否完好,使用的玻璃是否符合规定,国家规定7楼以上必须要用3C玻璃,7楼以下不做强制规定。

5、卫生间

卫生间主要看是否渗水,验房时如果开发商没有闭水,则等到装修进场前再做闭水实验。另外要查看卫生间管道是否有红色防火圈。如果本层发生火灾时可防止火顺着立管引到上层去。卫生间墙上的管道洞口,如果是对着室外的,则洞口需要外低内高,以免下雨天,雨水倒流入室内。检查卫生间的等电位箱是否正常,注意装修时,一定要把等电位箱内的地线接好,这个是防雷的。

6、测试电源

最后就是电源检测了。电源检测是验房中十分重要的一步,因为电源涉及到用电安全和后期装修过程中的二次改造,电路是否正常,每个插座电线是否齐全,都影响到业主以后的装修和使用。先看电箱内各个开关是否正常,开关下面是否有对应的标注,以方便业主后期使用。然后将室内所有照明灯打开,观察每个空间的照明是否正常。

最后将验房的问题整理出来,反馈给物业,通知开发商其对发现的问题进行整改。将所以问题整改完毕之后再开始进场装修。通过验房主人对新房的整体情况将有意见更好更直接的了解,还能避免后期装修过程中的些问题,为新房装修工程质量提供保障。


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